Что такое межевой план?
Межевание, как комплекс геодезических и землеустроительных работ, имеет своей целью оформление межевого плана. В нём указываются все сведения, которые занесены в кадастр недвижимости, указывается подробная информация о границах земельного участка. Документ необходим для проведения сделок с земельными участками. Без его оформления собственник земли не имеет права в полной мере распоряжаться ею.
Межевой план в обязательном порядке заверяется личной подпись и печатью кадастрового инженера. Он состоит из нескольких частей, представляемых в графическом и текстовом формате.
В графической части межевого плана будут указаны все сведения о земельном участке, представленные в кадастровой документации. Он обозначает границы участка на карте, а также доступы к этому участку: дороги, подъезды и т.п.
Текстовая часть плана содержит информацию для занесения в кадастр недвижимости. В некоторых случаях она должна содержать и акты согласования местоположения границ соответствующего участка земли.
Стоимость: межевой план от 6000 рублей
Оформление межевого плана земельного участка нужно при подаче заявлений в орган кадастрового учёта землевладельцем или его представителем в следующих ситуациях:
- Нужно поставить участок земли на кадастровый учёт.
- Необходимо внести изменения в местоположение земельного участка, стоящего на кадастровом учёте.
- Необходимо учесть часть участка.
Изготовление межевого плана. Как получить межевой план?
Чтобы заказать межевой план участка, собственник может обратиться в компанию «Кадастр Профи». Документ у нас изготавливают только квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие все необходимые допуски. Чтобы инициировать проведение работ, вам понадобится:
- заявление;
- регистрационное свидетельство на землю;
- документы на право собственности (свидетельство о праве владельца на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и иные правоустанавливающие документы);
- удостоверение личности (для граждан);
- уставная документация (для юридических лиц);
- документы из БТИ;
- кадастровая выписка;
- кадастровый план территории.
Список может быть уточнён в каждом конкретном случае.
После получения этой документации кадастровый инженер и прочие сотрудники специализированной организации проводят следующие работы:
- Собирают необходимую информацию об участке земли, для которого составляется межевой план, анализируют полученные сведения.
- Извещают граждан и организации, чьи права и интересы при проведении межевания участка земли могут быть каким-то образом затронуты, согласовывают с ними границы участка и другие необходимые вопросы.
- Проводят геодезическую съёмку.
- Полученные результаты инженер анализирует и обрабатывает.
- Подготавливается межевой план участка.
- Документация и межевого план сдаётся в орган, который осуществляет кадастровый учёт, с целью решения вопроса относительно выдачи кадастрового паспорта на участок земли.
- На следующем этапе происходит выдача кадастрового паспорта на землю.
- Затем оформляется кадастровая выписка с точными координатами участка земли, на котором проводились землеустроительные работы.
Готовый межевой план, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера, согласовывается с заинтересованными лицами и дополняется соответствующим актом. Чтобы заказать межевой план, вы можете позвонить нам по телефону уже сейчас или оставить заявку на сайте.
Что такое межевание границ земельного участка?
Кадастровое межевание границ земельного участка — это комплекс работ по геодезическому определению фактических координат земельного участка и формирование пакета документов, которые подтверждают право собственности на землевладение.
Обычно кадастровое межевание участков требуется в следующих случаях:
- Земельный участок имеет номер, но он не виден на публичной кадастровой карте. Это так называемый «неуточнённый» земельный участок. В этом случае проводится процедура уточнения границ.
- Требуется разделить земельный участок на несколько частей. Для этого нужно чётко определить границы.
- Участки нужно объединить.
- Из двух и более участков нужно сделать три и более с сохранением прежних внешних границ.Это так называемое перераспределение земельных участков.
Существуют и другие случаи, когда владельцу земельного участка понадобится помощь кадастровых инженеров. Если не определены границы земельного участка, то владелец не имеет права совершать сделки по купле-продаже, дарению, передаче в наследство. Кроме того, нельзя получить разрешение на строительство объекта недвижимости и оформить в собственность уже имеющиеся сооружения.
Геодезическая компания «Кадастр Профи» выполняет все виды работ и ответственно подходит к задачам. Мы не оформляем документы без выезда на объект и проведения соответствующих замеров. Чтобы между собственниками не возникали постоянные споры из-за границ участков, законодательством РФ предусмотрена чёткая процедура межевания и уточнения границ.
Межевание в Ростове-на-Дону. Как проводится межевание?
Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре» межевание может производить только кадастровый инженер, который имеет квалификационный аттестат и является членом СРО. Ответственность за результаты работ несёт именно инженер. Чтобы получить квалифицированную помощь в межевании участков в Ростове-на- Дону, вам достаточно обратиться в компанию «Кадастр Профи». Мы заключим с собственником земельного участка договор и согласуем цену, после чего специалисты приступят к проведению работ. Вы не только заберёте готовые документы, но и получите исчерпывающую консультацию кадастрового инженера по всем возникающим вопросам.
На первом этапе сотрудники нашей компании закажут из Росреестра необходимые документы, чтобы сформировать межевой план. Затем назначается выезд геодезиста на объект, где он проводит замеры при помощи сертифицированного профессионального оборудования. На основе полученных геоданных кадастровый инженер оформляет межевой план и все сопутствующие документы. Чтобы избавить клиента от бюрократической волокиты, мы берём на себя сопровождение всех регистрационных действий в государственных органах.
Стоимость межевания участка
На межевание земельного участка цена в Ростове-на-Дону и в Ростовской области колеблется в пределах 5-15 тысяч рублей. Общая стоимость всех работ будет ниже, если вы закажете комплекс кадастровых услуг у нас. Вы сможете сэкономить не только деньги, но и время. Точная цена на кадастровое межевание складывается в каждом конкретном случае из ряда факторов. Принесите документы на свой участок к нам на первую встречу, и мы выполним калькуляцию стоимости предстоящих работ.
Мы берём на себя ответственность за результат оказанных кадастровых услуг. Наши знания и опыт подтверждены лицензией и документами об образовании кадастровых инженеров, их квалификационными аттестатами и допусками. Мы используем только поверенное в соответствии с законом РФ «Об обеспечении единства измерений». Вы можете быть уверены, что работы для вас проводят профессионалы.
