Компания «Кадастр-Профи161» предлагает воспользоваться услугами по изготовлению технического плана: здания, сооружения, помещения, дома, квартиры.
Технический план дома
Технический план здания, сооружения, прочего объекта недвижимости – это документ, в котором содержатся систематизированные данные об объекте. Его составляет кадастровый инженер. Он же несёт ответственность за данные, внесённые в документ. Согласно действующему законодательству, техпаспорт БТИ уже не является основанием для государственного учёта объекта недвижимости. Технический план обязателен для проведения процедуры постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости.
Стоимость: технический план квартиры от 2500 рублей
Стоимость: технический план здания от 5000 рублей
Технический план объекта недвижимости – это официальный документ. Составить его имеет право только аккредитованный специалист, у которого есть допуск СРО и действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития. Он состоит из текстовой части и графической. В текстовой части плана содержится информация о заказчике, исполнителе, о месторасположении дома, о его площади, материалах стен, назначении. В графическую часть включены план объекта, границы участка, чертёж с пронумерованными поворотными точками.
Технический план объекта недвижимости в обязательном порядке потребуется для того, чтобы ввести новое здание в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Также он нужен при оформлении перепланировки или реконструкции. Для старых домов технический план может потребоваться, если есть ошибки в кадастре. Они обнаруживаются обычно при совершении сделок с недвижимостью.
Как оформить технический план объекта?
Чтобы оформить технический план дома для постановки на учёт, понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН.
- Разрешение на строительство .
- Разрешение на ввод нового дома в эксплуатацию.
- Техпаспорт дома (если есть).
Это небольшой пакет документов, но собрать его не так уж и просто. Но когда он готов, специалист кадастровой компании примет его и приступит к изготовлению техпаспорта. Законодательством не установлены точные сроки проведения данного вида работ. Но обычно на подобное задание заказчика уходит 2-3 недели. Однако, срок может быть изменён, если не полностью предоставлены необходимые исходные данные и если объект большой и требует объёмной работы.
Когда технический план уже готов, его можно смело использовать для постановки объекта недвижимости на учёт в государственном органе. Это несложная процедура, требующая лишь уплаты госпошлины и сдачи пакета документов в Росреестр или в МФЦ.
Где заказать кадастровый технический план?
Существует мнение, что технический план здания/помещения в Ростове-на- Дону и области надо оформлять в БТИ. Конечно, если в штате БТИ есть кадастровый инженер, то можно воспользоваться его услугами. Но наилучшим выходом будет обращение в профильную организацию. Ведь каждой компании важна её репутация, поэтому она сделает всё возможное, чтобы документ был составлен правильно, соответствовал всем требованиям законодательства и абсолютно точно отражал материальное положение объекта на местности.
В компании «Кадастр Профи» вы сможете изготовить технический план быстро и за разумную цену. Наши специалисты строго соблюдают законодательные нормы и отслеживают все изменения норм для требуемой документации. Стоимость работы зависит от объёма площади объекта недвижимости и от наличия исходной информации. Вы можете узнать предварительные цены, позвонив нам уже сейчас.
Технический план здания
Технический план здания – это документ, который подготавливает кадастровый инженер. Он содержит сведения об объекте, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. Он отличается от кадастрового паспорта тем, что объект недвижимости привязывается к земельному участку, на котором он находится. Технический план здания даёт возможность точно определить местоположение объекта.
Для чего нужен технический план здания?
Подготовка технического плана здания необходима в следующих случаях:
- Объект недвижимости ещё не поставлен на кадастровый учёт.
- Новый объект вводится в эксплуатацию.
- Объект недвижимости подверглось перепланировке или реконструкции.
- Объект недвижимости стоит на учёте с ошибками.
По поводу объекта ведётся судебное разбирательство. Технический план на объект недвижимости служит основанием для внесения сведений в кадастр недвижимости. Техпланы составляются на такие объекты, как:
- жилые и нежилые здания;
- сооружения;
- объекты незавершённого строительства;
- помещения.
Как составить техплан?
Оформление технического плана здания требует от кадастрового инженера специальных знаний и навыков. Необходимо определить координаты поворотных точек объекта на участке или в случае с помещением – положение относительно этажа строения.
Для заказа техплана заказчик должен предоставить в специализированную организацию следующие документы:
- Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
- Проектная документация на здание или сооружение.
- Технический паспорт объекта, изготовленный до 1 января 2013 года.
Если этих документов нет, то собственник самостоятельно оставляет и подписывает декларацию об объекте недвижимости. Мы поможем составить вам этот документ, вам останется только проверить его и подписать. Кроме того, понадобятся правоустанавливающие документы, паспорт и СНИЛС владельца.
Технический план на здание состоит из графической и текстовой части. Всех сведений из него достаточно, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учёт. Все действия по получению техплана собственником можно разбить на такие этапы:
- Сбор всех документов. Передача их кадастровому инженеру.
- Предоставление инженеру возможности осмотра и измерения всего участка.
- Получение готового техплана.
- Подача техплана вместе с заявлением в о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности в МФЦ
Где заказать технический план здания?
Изготовление технического плана здания можно заказать в компании «Кадастр Профи». На стоимость проведения этой работы влияют различные факторы, но прежде всего – объём поставленной задачи и наличие всех необходимых документов. Мы выполняем работу строго в оговорённые в договоре сроки и гарантируем качественный результат.
